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Eigentum? Für viele klingt das derzeit wie ein fernes Versprechen. Vor allem schlüsselfertige Wohnungen sind rar und hochpreisig. Doch es gibt eine Alternative, die überraschend realistisch geworden ist: die sanierungsbedürftige Altbauwohnung. Genau ein solches Objekt stellen wir heute als Wohnung-der-Woche-Tipp vor. Was früher nach Aufwand klang, ist heute für viele die klügste Option am Wohnungsmarkt.
Was bedeutet Sanierung wirklich?
Sanieren heißt nicht, eine Baustelle „auf gut Glück“ zu kaufen. Es bedeutet, gewachsene Substanz behutsam und durchdacht an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen: neue Leitungen, effiziente Heizsysteme, moderne Bäder, optimierte Grundrisse oder hochwertige Böden. Wo früher kleine, geschlossene Küchen oder fehlende Badezimmer waren, entsteht Raum für Offenheit und Funktionalität. Sanierung ist eine Investition mit Plan – und mit dem Ziel, aus Bestehendem etwas Zeitgemäßes und Wertbeständiges zu schaffen.
Charme trifft Gestaltungsfreiheit
Der große Vorteil liegt auf der Hand: Unsanierte Wohnungen sind in der Anschaffung meist günstiger – und sie bieten maximale Freiheit. Kein Kompromiss mit überholten Materialien, keine halben Lösungen. Stattdessen die Möglichkeit, Räume neu zu denken: offen, hell, individuell. Eingebettet in hohe Decken, Flügeltüren und den unverwechselbaren Charakter der Gründerzeit. Der Altbau liefert die Seele, die Sanierung den Komfort.
Nachhaltigkeit als Mehrwert
Auch ökologisch ist die Revitalisierung bestehender Gebäude ein starkes Signal. Wer saniert, spart Ressourcen und versiegelt keinen zusätzlichen Boden. Gleichzeitig können veraltete Gasetagenheizungen oder Konvektoren durch moderne, energieeffiziente Systeme ersetzt werden – gut fürs Klima und für die laufenden Kosten.
Der Zeitpunkt spricht dafür
Finanziell ist der Moment ebenfalls interessant: Bei unsanierten Objekten zeigt sich der Markt oft verhandlungsbereiter. Zudem profitieren Erstkäufer noch bis 30. Juni 2026 vom Erlass der Grundbuchgebühren – Kapital, das sich sinnvoll in Qualität und nachhaltige Ausstattung investieren lässt.
Der Wohnung-der-Woche-Tipp
Zentrale Lage in Wien, 1030 Wien, 41,07 m², 3. Obergeschoß, direkt am Rennweg, nahe dem Schloss Belvedere.
Alle Details sowie das Exposé zum Projekt „Zum Schützen“ finden Sie hier: Historischer Altbau in Belvedere-Nähe – seltene Projektchance in absoluter Toplage | Vienna Estate
